Notre concept 1083 dans l'usine Charles Jourdan

Posté le Tuesday 01 Aug 2017 par thomas

Suite à l'incroyable réunion de mardi à laquelle vous avez été si nombreux et enthousiastes à venir découvrir notre projet dans l'usine Charles Jourdan, voici une première restitution du projet architectural en plus du replay vidéo de cette soirée.
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Au niveau économique, notre projet est chiffré par nos architectes et économistes à 5 millions d'euros. Pour les financer, si notre projet est retenu par l'agglomération et la ville, nous avons convenu avec nos partenaires bancaires de réaliser une levée de fond de 1,5M€ qui servira d'apport à un emprunt de 3,5M€. Le prévisionnel que nous avons réalisé avec notre expert-comptable montre que l'augmentation régulière de notre activité (c'est à dire des commandes) permettra bien de couvrir les 300 000 €/an de remboursements de l'emprunt de 3,5M€ sur 15 ans. C'est ce prévisionnel que sont en train d'étudier 5 fonds d'investissements pour la levée de fond, et 4 banques pour l'emprunt. Les échanges sont constructifs, ce qui fait grandir notre confiance.

 

En attendant leurs réponses ces prochains jours pour remettre notre dossier le 5 mai à l'agglomération, voici le projet architectural que nous avons travaillé avec l'agence Totem Architecture.

 

Le site : Voici le périmètre de l'appel à projet lancé par l'agglomération "Valence Romans Sud Rhone-Alpes" et la ville de Romans. L'usine Charles Jourdan a historiquement débuté dans l'atelier situé au centre-droit du batiment (zone blanchie), bénéficiant d'une toiture shed amiantée et malheureusement hors d'état, dont la rénovation coûterait trop cher. Nous avons donc choisi de transformer cet espace central en patio (zone blanchie), et de nous concentrer sur les bâtiments plus récents au nord, à l'ouest et au sud.
01aerien

 

Le plan masse : Les locaux forment donc un "C", avec l'entrée marchandises au sud, et l'entrée visiteurs au nord. Cette façade nord aujourd'hui peu visible est la plus impactante car c'est celle que l'on verrait depuis le parking Jean-Jaures et lorsque l'on viendrait de Marques Avenue.
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Aménagement intérieur : Les extérieurs, toits, façades et menuiseries des bâtiments seront entièrement rénovés pour l'ouverture du site que nous prévoyons au printemps 2018. Sur les 4 niveaux de 2000m2 que compte le batiment, nous imaginons rénover les niveaux 0 et 1 (en rouge), et "geler" dans un premier temps le sous-sol et le 2ème étage (en gris) pour garder de la réserve pour notre développement et/ou celui d'activités locales complémentaires.

 

Rez-de-Chaussée, la production : Ce niveau particulièrement accessible depuis le rond-point au sud, est adapté aux livraisons, donc à la production et à la logistique. Il concentrera dans une boucle : la réception de marchandise, la production des jeans, le contrôle qualité, les stocks, la préparation de commande et les expéditions.

 

1er étage : Seule la production des chaussures sera réalisée au 1er étage pour limiter les flux verticaux. Ce niveau accueillera surtout nos activité commerciales et touristiques : bureaux, boutique, scénographie, et restaurant.

 

Les extérieurs : Fort du passé de l'emblématique usine Charles Jourdan, notre projet s'appuie sur l'existant en installant l'entrée principale au nord.

 

Cette façade nord est la plus visible depuis les parking situés place Jean-Jaurès au dessus, et pour les visiteurs qui viendraient de Marques Avenue à pieds. Elle est par ailleurs tournée vers le musée de la chaussure, et modernise le site en s'inspirant de la casquette en trapèze qui caractérise l'entrée Est historique (qui devient l'entrée du restaurant).
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Une fois garés, les visiteurs traversent une passerelle pour rejoindre l'entrée principale. Dans le hall, ils peuvent alors accéder à gauche au restaurant, à droite à la boutique 1083, et tout droit à la visite de l'usine.

 

La visite touristique : La visite serait proposée au tarif de 9€/personne, et ce ticket d'entrée serait un bon d'achat de 9€ à valoir en boutique en fin de visite. Les étapes se dérouleraient ainsi :
  • Un premier espace scénographique,
  • Découverte de la fabrication des chaussures,
  • Un deuxième espace scénographique,
  • La visite descendrait alors au Rez-de-Chaussée dans la cour, qui témoignerait des ateliers historiques Charles Jourdan
  • Cette cour serait rythmée par les poteaux de l'ancienne toiture en shed des ateliers
  •  

    Elle offrirait une vue sur le hall d'entrée, la terrasse du restaurant, les stocks, et l'expédition des colis sur un convoyeur extérieur.
  • Ensuite les visiteurs découvriraient l'univers du jeans,
  • Le tissage du denim,
  • La confection des jeans,
  • Le contrôle qualité
  • La technique du délavage des jeans au laser,
  • Avant de terminer la visite par la boutique 1083,
  • Enfin, le restaurant "183" proposant des repas réalisés avec des aliments provenant de moins de 183km, serait accessible via le hall principal, et via l'entrée Charles Jourdan historique boulevard Voltaire.

 

Dans la mesure où nous n'avions que 8 semaines pour rendre notre dossier, nous nous sommes concentrés sur notre concept, notre projet architectural, son chiffrage et notre financement. Si nous sommes retenus, le moment viendra alors d'enrichir cette base de travail de nouvelles idées, de partenaires complémentaires et d'activités innovantes !!

 

A suivre... ;-)

Posté dans 1083 Atelier1083

Commentaires

Fiorella

Posté le 2 mai 2016 09:17:04

Bravo pour ce très beau projet et bonne chance.

creation site internet vienne

Posté le 1 mai 2016 19:12:43

Un projet qui va revitaliser la zone de Romans qui en a bien besoin. Bravo à tous.

Delphine

Posté le 1 mai 2016 11:33:02

Un projet vraiment fantastique qui donne envie. Si vous envisagez un financement participatif je suis également partante. Bravo à toute l'équipe 1083 .

Aurore dans Doubs

Posté le 1 mai 2016 10:46:52

Comme "ptit dom", je me demandais si vous aviez prévu une campagne pour un financement participatif. Je souhaiterais alors apporter ma petite pierre à ce beau projet. Félicitations à vous.

margaron

Posté le 30 avr. 2016 22:40:37

Bonjour,
Très jolie projet, beau travail.
Je trouve que vous avez fait un bon choix avec ancienne usine Jourdan. C judicieux.
Un beau bâtiment avec plein de promesse.quine peut être bien pour romans, la grande aglo et la région et surtout et avant tout pour vous.
Magnifique.

Fournier

Posté le 30 avr. 2016 21:03:44

Le choix de Jourdan pour ce projet est judicieux ...une caisse de résonance pour 1083 qui vas au delà de Romans .un projet fort pour Romans, une approche qui s appuie sur une logistique sans faille :Commerce , tourisme , écologique ...on ne peut que souscrire à ce beau projet

Ptit Dom

Posté le 30 avr. 2016 20:32:03

Superbe projet, c'est vraiment génial et cela démontre une vraie envie d'entreprendre.
Je ne connais pas cette usine, mais j'aime bien l'idée de la conserver au maximum pour lui redonner une nouvelle vie.
J'ai vraiment envie de participer à ce beau projet.
Avez-vous envisager un campagne de financement participatif ? Y-a-t-il un moyen d'entrer (modestement) au capital pour aider à porter cette aventure ?